今年“五一”黄金周期间，一手房市场风光不再，二手房市场却是风景这边独好。据北京中原三级市场部研究中心的分析人士对“五一”期间的一手住宅期房网上签约数量的统计显示，今年“五一”七天的住宅期房网上签约套数较去年“五一”下降了27%，比4月同期(1日-7日)更是下降了51%。然而，北京中原对公司二手房的成交数据统计则呈现出明显的上涨趋势，今年“五一”与去年同期相比买卖成交量上涨了31%，与4月同期(1日-7日)相比也增加了15%左右。一手房市场的成交量下降，而二手房市场的成交量增加，更体现出二手房市场的成长迅速和其旺盛的生命力，相信在未来的3-5年内北京二手房市场的成交量将与一手房市场不分伯仲。 

    据了解，今年“五一”期间京城二手房市场在强劲势头下呈现出四大特点。一是不仅成交量涨势明显，房源、客户登记量也呈现大幅上升的趋势，“五一”期间买卖房源量较4月同期和去年同期分别上涨了44.52%和28.18%，买卖客户登记量也分别上升了30.06%和45.76%左右；而房价方面，同一地段的二手房普遍比一手房要低10%-15%。二是地段因素起到很大的引导作用。三是二手房的选择空间易于满足不同购房者的个性需求。四是“所见即所得”的独特优势在购房者置业考量中所起到的作用愈发明显。 

    此外，在今年“五一”期间，二手房的房价并没有明显的变化，这与春节假期前后房价明显上升的状况有所不同，还进一步佐证了房产市场的价格涨幅已现回落。虽然在整体价格稳定的前提下，一些地段优越、供给稀缺的优质户型价格还是出现了200元/平方米-300元/平方米的涨幅，但所占比例仅在1%左右。(北京商报)