据统计，２００７年南京市二手房价持续性上扬，涨幅比例２０％左右，其中９０平方米以下的中小户型占总体交易的６０％以上。面对不断上升的房价与需求，业主出售还是出租？ 

    “我爱我家”市场部负责人介绍，对于那些短期内追求高收益的客户来说，出售比出租的优势大。首先，中小户型的租金受很多因素的制约，如地段、商圈和交通等。尤其是房龄相对较老的房源，业主想要获得理想的租金就必须再投入资金进行装修和维护。 

    其次，房源长期留置，房产价值也会因为房龄的增长而降低。与此同时，由于房产资金长期搁置，不能有效利用可能会影响其他方面的投资收益。如果将房产出售，既省去了出租管理和维护的麻烦，也将获取充裕的资金投资其他行业。 

    对于那些致力于长期投资房地产行业的客户来讲，中小户型房源是中长期稳健投资的最好选择。从宏观调控方向来看，未来房产发展的方向是经济、适用小户型，房价升值空间巨大。同时也是客户青睐的户型。