中证网讯　国泰君安(香港)周二发表报告表示，首次将新鸿基地产(0016.HK)纳入研究范围，给予“中性”的投资评级及目标价173港元，预期08年每股资产净值172.58港元，而现价估值已反映价值，相当每股资产净值0.98倍。

　　国君表示，新地是香港大型地产发展商之一，可受惠香港楼价及租金上升，预期07年至09年每股核心盈利复合增长为12.1%，预期08年及09年每股盈利5.53及5.8港元，其较低负债水平及早前配新股集资，均有利拓展内地业务。该行指出，新地于香港私人住宅物业市占率约22%，其品牌优势可令楼盘较同业售价高10%至20%。该行估算新地今年每股资产净值172.58港元，其中香港发展性及投资性物业相当每股69.29及63.05港元，内地物业占每股37.33港元。