截至7月末，拥有土地储备1007万平方米
  
　　□本报记者 陈健健             
　　
　　保利地产（600048）今日公布的中报显示，上半年公司实现营业利润5.01亿元，同比增长五成多；实现净利润2.78亿元，同比增长24.56%；实现基本每股收益0.25元，每股经营活动产生的现金流量净额为-0.50元。

　　营业收入增长逾四成

　　上半年，公司实现营业收入20.99亿元，同比增长46.94%；实现营业利润5.01亿元，同比增长52.29％；实现净利润2.78亿元，同比增长24.56%。

　　报告期内，公司结算面积23.41万平方米，结算收入19.69亿元，已售未结转面积达112.95万平方米，金额计81.22亿元。

　　公司介绍，今年1-6月，公司在建拟建项目42个，占地总面积825万平方米，规划总建筑面积1325万平方米。其中房地产新开工面积119.5万平方米，竣工面积23.85万平方米，完成年度计划的33.19％和14.03％。实现房地产销售面积94.28万平方米（含北京政泉销售面积6.8万平方米），销售金额79.53亿元（含北京政泉销售认购金额7.9亿元），完成年度计划的79.53％，比去年同期分别增长102%和167%，全面超额完成了根据公司年度经营任务的半年目标。

　　土地储备1007万平方米

　　除了资金实力的较量，是否拥有充沛的土地储备也已经成了房地产商的另一个角力点。

　　今年2月，保利地产董事会通过了有关增发预案，计划公开增发不超过35000万股A股。发行价格不低于公告招股意向书前20个交易日公司股票均价或前一个交易日的均价。增发募集的资金将主要用于投资公司九个房地产项目,项目计划总投资134亿元。

　　增发之后，保利地产在重点城市拿地的动作明显加快。7月24日，公司在上海通过挂牌出让方式取得位于上海市宝山区的三地块,取得总价款为32.4亿元。7月25日，公司在杭州通过挂牌出让方式取得杭政储出[2007]35号地块,取得价款为22.8亿元。7月31日，公司通过招标方式取得北京市“丰台区小井村新村住宅及配套用地”国有土地使用权,中标价为10.48亿元。8月2日，公司参加北京市组织的土地招标，又以9.1亿元获得“中低价位、中小套型普通商品房”地块,全部用于建设双限房和廉租房。

　　中报透露，截至2007年7月31日，保利地产拥有土地储备1007万平方米，在建未售面积284万平方米，已售未结转面积123.9万平方米。公司土地储备中普通住宅占85%，低密度住宅占10%，商业占5%，区域布局和产品结构合理，具有较高的经济价值。

　　公司预计，今年1-9月的累计净利润同比将增长50%-100%，结算面积的增加是净利润增长较多的主要原因。 

　　有业内人士分析，总的来看，对土地供给以及土地开发贷款的严格控制，必将提高地产企业获取资源的成本,再加上市场竞争的日益激烈，房地产行业的利润空间从长期来看将呈下降趋势；同时住房结构的调整最终将导致市场供给和需求结构的变化，并逐渐影响市场供给平衡。(中证网)