“很多投资者都问我们，如何能将中储拥有的大量土地资源的价值体现出来？在我们看来，这不是个简单变现的问题。”在昨日召开的2007年度股东大会上，中储股份董事长韩铁林表示，土地是公司进一步做好物流主业的基础，未来公司部分经营用地可能会根据政府规划，通过地块置换、商业化等方式变换用途，但这不是公司经营的主要问题。而为了实现物流产业的进一步发展，未来中储股份的土地储备还有望继续增加。

　　中储股份覆盖全国、重置成本高昂的土地和物流网络是一直以来市场津津乐道的话题。作为国内仓储面积最大、网络布局最广的物流企业，目前中储在上海、天津等全国十几个主要城市都建有物流基地，共占地620万平方米。这在许多人眼里就是个“金娃娃”。但在中储管理层看来，只要坚持对网络建设和基础设施的投入，物流产业可以成为公司更为持续、稳定的利润来源。

　　韩铁林介绍说，近年来公司接连投资了南仓、南京、无锡、汉口等交易市场，2007年下半年控股股东中国物资储运总公司又通过定向增发将其所持沈阳物流中心等六家仓储物流企业全部权益、北京中物储国际物流科技有限公司51%股权以及位于天津、成都、咸阳等地的八宗土地使用权置入上市公司，使得中储股份的仓储物流网络得到了进一步的补充与完善。凭借愈发显著的资源优势，2007年中储股份突破平台，进入了业绩的快速增长期，实现主营业务收入和主营利润分别同比增长85.65%和49.45%。

　　韩铁林介绍说，今年以来公司物流产业继续保持了较好的增长态势。一季度统计显示，公司货物吞吐量和库存量均同比增长了30%以上，加工业务量由6万吨提高到15万吨，业务形势均明显好于2007年。同时，在地域方面，公司以上海等地为代表的物流项目快速成长，上海项目的业务利润率数倍于平均水平，已成为公司新的利润增长点。

　　以物流业为基础的经销业务是中储股份又一新的亮点。公司总经理谢景富介绍说，受国际和国内需求双重拉动，以及原材料价格上升的影响，去年以来钢材等的市场价格持续攀升。公司果断抓住市场机遇，拓展新业务，精选新品种，实现商品流通收入同比增长了94.47%，仅铁矿石代理进出口一项就同比增加收入25亿元，经销业务的发展对公司业绩的大幅提升起了加速器的作用。业内人士则指出，今年以来，国内钢材市场继续走高，去年11月间吨钢（普通建筑用钢）3900元的价格已升至目前6000元至7000元的水平，这对公司业绩有望形成利多效应，带动公司经销业务盈利能力的进一步提升。

　　面对业绩的快速增长，中储管理层仍然保持着一份清醒。韩铁林说，在竞争日益激烈的物流市场下，行业的毛利率越来越低，如果仅仅维系于仓库管理等传统赢利手段上，中储难以实现大的发展，因此必须在提供传统业务的同时提供其他的增值服务。按照这一思想，中储推出了物流与金融相结合的新模式——仓单质押业务。据介绍，去年中储股份质押业务收入、利润分别达5232万元和3472万元，不但同比增长超过70%，高达60%至70%的毛利率水平更引人注目。韩铁林表示，目前中储股份已与国内270多家银行网点和600多家客户在仓单质押业务上展开了合作，受今年以来货币政策收紧、银行更为注重贷款安全的因素影响，仓单质押的业务量正继续放大，这将对公司提高盈利、增加小型仓库的业务机会产生积极影响。