中证网讯 里昂证券把新鸿基地产(0016.HK)评级从买入下调至逊于大市，目标价为118.50港元。里昂证券表示，新鸿基地产把2008-2010财年的目标完工量分别下调了41%、36%和6%，显示出新地在增加土地储备方面面临的挑战增加，这将立即影响到盈利能力透明度及每股资产净值的提升。但更为重要的是，这实际上会降低新鸿基地产在现货住宅市场的实力。把2008-2010财年盈利预测分别下调了28%、20%和35%。预计股价较资产净值的折让幅度将扩大，若股价较资产净值折让18%，则较目标价还有6%的下跌空间。