MarketWatch华盛顿5月21日讯  周三，美国房地产经纪商和建筑师行业协会公布的报告显示，未来几个月中商业房地产市场将更为疲软。

　　全美房地产经纪商协会(NAR)指出，第一季度的商业房地产先行指数下降0.7%，该指数已连续三个季度下滑。此外，这一指数较上年同期下降0.8%，五年来首次出现跨年度下滑。该先行指数基于13个不同的指数计算，其子指数包括工业产出、房地产投资信托商(REIT)价格和回报、就业成长、所得增长、商业销售和耐用品出货等。

　　此外，美国建筑师协会(AIA)报告，四月的建筑日程指数由三月的历史最低点39.7增至45.5。该指数低于50表明建筑量在下滑。AIA指数是一个领先非住宅营建开支6至9个月的先行经济指标。

　　新需求指数由历史最低点48增至53.9。 

　　AIA首席经济学家柯米特-贝克尔(Kermit Baker)表示：“该指数的反弹表明市场的下滑势头已开始放缓。”他还称，多数地区不存在建筑供应过剩的问题，这可能意味着“当前这个疲软期相对较短”。

　　NAR首席经济学家劳伦斯-云(Lawrence Yun)指出，未来两至于三个季度中，针对非住宅建筑的私有投资可能导致国内生产总值(GDP)减少0.33至0.5个百分点。

　　第一季度，商业建筑投资导致GDP减少0.2个百分点。下周政府公布更新版GDP报告时这一数字可能被上调。

　　云认为，由于信贷环境紧缩和经济增长疲软，商业房地产被进一步削弱并不令人吃惊。

　　两周前美联储宣布，在接受其季度调查的银行当中，78%的银行提高了商业房地产贷款的标准，52%的银行报告这类贷款的需求下降。

　　今晨还公布了另一份行业态度调查报告，办公和工业房地产经纪商协会表示，预计未来几个季度中这一领域的商业活动将明显下滑。