"经济衰退是可能的。"这是美联储主席伯南克第一次松口。

　　北京时间4月3日凌晨，美联储主席伯南克(Ben S. Bernanke)在美国国会联合经济委员会(Joint Economic Committee)面前终于松口，"总体而言短期经济前景已经减弱，2008年真正的GDP不会增长很多，甚至有可能收缩。"

　　现在美国国会大权在握，无论是保尔森重新划分美联储和美国证券交易委员会(SEC)势力范围的提案，还是关于美联储现行作为的评价，国会都一言九鼎。

　　最近两日，美财政部长保尔森和美联储主席伯南克以及摩根大通、贝尔斯登的CEO都齐聚国会接受质询。贝尔斯登和摩根大通的一线姻缘还生死未卜。

　　"3月13日，贝尔斯登向美联储表示，除非有其他资金来源，否则3月14日就不得不按照<破产法>第11章申请破产保护。在此之前，美联储也不知道贝尔斯登面临破产。"伯南克如此解释道。

　　难以解决的楼市

　　"所有问题的核心还是楼市，当然这应该是国会与美联储应该亲力亲为的领域。"伯南克说。

　　作为回应，在4月3日的美国国会联合经济委员会上，以联合经济委员会主席民主党参议员查尔斯·舒默为首的多名律师暗示伯南克不要再等待国会的授权，更快介入传统美国证监会(SEC)的领地，那个伯南克口中的"美丽新世界，对更广泛的金融机构的监管"。

　　查尔斯·舒默说，美联储比历史上的任何时候都更为主动，我们期待看到美联储在解决楼市危机上更多的作为。

　　2月的美国的成屋销量升了2.9%，新屋销量继续下滑，但是这已经是自房市于去年开始下跌以来的首次大幅上升。许多美国媒体的评论员开始祝贺房市终于触底了。

　　然而约翰·伯恩斯房产顾问公司的总裁约翰·伯恩斯预测房价将再跌16%。

　　约翰·伯恩斯有19年的房地产行业咨询经验，其所在的公司为全美国2，000余家最大型的银行与建筑公司提供顾问意见(其客户名单上都是些知名的银行、建筑公司和对冲基金)。

　　"有很多公司(像高盛)还要更悲观，它们认为房价会跌20-25%。"他笑说，去年他是看熊人士，而今却成了乐观主义者，"16%跌幅是全国平均值，有些市场预计会跌得很惨"。

　　"由于信贷危机根源于美国房市，信贷市场要恢复正常就必先解决房市问题，因此弄清房市的实际状况并非一时兴起。因此，虽然这是美国房市的问题，但却会影响到全球的信贷市场，并因其与消费者开支相联系，还会影响到中国和其它将货物销往美国的国家。"美国前沿思考(Investorsinsight)的分析师John Mauldin说。

　　"首先，我们建造的房屋数量超过了整个国家所能吸收的数量。仅2005年一年，房屋相关类交易数量就超过了应有水平的48%。约翰·伯恩斯预测销售活动还会再降30%到1995年的水平，而且会在相对较短的时间内发生。"John Mauldin对本报记者表示。
 
     　"投机买卖的结果就是创造了350万套剩余住房。私房业主人数比长期趋势显示的应有人数多出了200万左右，而其中有很多人都是利用有问题的抵押贷款来买房的，现在他们的抵押住房已遭贷款机构没收了。接下来我们将会看到，房市状况在恢复健康以前还将会继续恶化。"John Mauldin 续称，"随着贷款机构没收抵押房屋而将更多房屋放到市场上拍卖，存量很有可能会升得更高。这很可能意味着至少未来的3至4年都将是买方市场。"

　　John Mauldin表示，房地产危难周期通常持续3到5年，这次同样会过去的。房屋销量到2012年时会高过当前的水平。转售价中值到2010年将会走出谷底，仅比顶部大约低16%。