今年开年第一个月广州市十区一手住房仅35万平方米，相当于以往正常月度成交量一半，而一手住房均价9766元/平方米。市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波说，日前西子湾出现弃购情况可以看出，限价房政策对抑制房价过快增长，尤其是抑制周边商品住房项目过快增长效果立竿见影，对 开发企业理性定价起到“风向标”作用。

    去年11月起，广州一手住房成交量大幅下降，均价出现回落，1月份一手住房均价约回归到去年9月份水平，比去年12月降820元/平方米。

    据介绍，现有10个限价房项目最高销售价从2800元/平方米到6500元/平方米之间，按此测算，能购买得起限价房的消费群体家庭年收入在7万元至20万元之间，基本符合中等收入阶层水平。限价房价格与市场上其他商品住房相比，优势明显，即使是销售价格最高的保利西子湾项目（最高销售价格6500元/平方米）也比1月份全市十区住房均价低3000元/平方米以上，比周边相邻楼盘同类型商品住房销售价格低3000元（邻近楼盘2008年1月户型90平方米以下一手住房销售均价为9293元/平方米）。