根据最新调查统计数字，今年二月份，北京二手房价格仍呈现上涨态势，整体交易均价已迫近万元，但北京二手房市场观望气氛依旧浓厚，成交量继续大幅滑落。

　　根据全国性的房地产中介连锁公司我爱我家市场战略研究中心的统计资料显示，由于九十平米以上的大户型在整体交易中的比重大幅度上升，今年二月北京二手房整体交易均价继续上升，达到每平米九千八百五十八元人民币，相比二00七年，北京二手房均价又上涨了五百元人民币左右。

　　从总体成交状况分析，本月北京二手房市场仍然处于观望调整期，整体交易态势也与上月无异，成交量继续向下滑落，相比上月降幅超过三成。其中二手商品房的交易量环比则减少了近四成。而本月尚未“解冻”的市场交易格局，不仅使成交量依旧徘徊在低谷，交易金额也随之下滑，相比上月向下回落超过百分之二十六。

　　我爱我家市场研究中心认为，随着传统交易淡季的过去，房地产价格趋于稳定，保障性住房申购条件日趋明朗，二手房交易市场日趋规范，从三月份开始，北京的二手房交易可望迅速回暖。大部分观望的购房人，将逐步回归到二手房市场上来。(