本报记者　尹涛　周明 　　

　　一连数日的暴雨刚停，李东国就从黑龙江赶到北海。因为需要中转，花了整整一天时间。费尽周折到这座空气湿得可以攥出水来的城市，他的目的只有一个——看房。在土生土长的东北人李东国的脑海中，如果有一套能看到海的别墅，那是很完美的。

　　飞机降落，来接机的陈先生就和他说起房子的事：“最近已经有很多朋友来看过房子。现在人民币对外升值，对内贬值，买房子还是划算的。北海这地方，没多少工业，算是一片净土……”一路上，陈先生的介绍让李东国憧憬万分，他们约定第二天一早直奔银滩。

　　银滩确实很美。但让李东国失望的是，能看到海的别墅基本上都是上世纪90年代剩下的“烂尾楼”重新装修的。陈先生说，“这些楼去年一下子就被抢光了。以前十几万也没人要，里面的草有一人高，农民在这些烂尾楼里养猪。现在可不得了，没有一百多万别想买了。”

　　“其实，太接近海也不见得好。”陈先生告诉李东国，“海边太潮湿，海风也有腐蚀性，离海稍远一点可能更好。”

　　看到李东国点头，陈先生又带他来到位于四川路的“黄金海岸”。这里位置也不错，离银滩只有10分钟的车程。“来买房的外地人比本地人多，因为今年北海的房价全国涨幅第一嘛，上半年涨了15.5%，大家都知道的啦。”售楼小姐微笑着说。    

　　看看窗外已经快封顶的房子，李东国有些动心了。他越问越细：“你们这房子的土地使用权年限多长？”“我们是1993年拿的地，土地使用权50年，现在还剩下30多年吧。”

　　李东国一下子有点发懵，才三十几年？而且价格是4000多，这比当时北海2300多元的均价高出近一倍。如果换算成70年的产权，岂不是相当于8000元一平方米了！这个价格可不低。

　　售楼小姐见他犹豫不决，便肯定地说：“这个不用担心，现在《物权法》出台了，以后到期还可以再延期。而且，北海的项目差不多都这样。”

　　此话不假。看了一圈后发现，这些地都是上世纪90年代热炒房地产时圈下来的，其中的一些地已经几易其手。而且，现在房地产开发用地审批越来越严，想要拿到新的别墅用地已经不太可能。

　　李东国对这样的“北海特色”没有心理准备，他决定先回酒店想想。走到市中心的北部湾广场，他突然看到，就在广场边上，一栋高层公寓正在出售，于是就下车走进了售楼处。

　　这里年初开盘，一期已经卖完，二期工程还没拿到预售证。但售楼小姐说，已经可以预订了，每套订金5万元。她说：“这里的价格平均是3800元，40平米的小户型售价约在15万元，比较适合过来度假用。多便宜啊，有的温州人一买就是一层，他们可能想改成那种经济型酒店吧。”

　　李东国思忖再三，觉得这虽然与自己一开始的设想有些差距，但购买公寓投入比较少，且地段也颇具升值潜力。于是，他决定先订下一套公寓，别墅要不要再说。

　　选定了楼层户型，交过订金，李东国长长地舒了口气。站在北部湾广场，他仰望着空中的楼阁，想像着，一年后在他那还没建好的第13层公寓的阳台上，就可以“面朝大海，春暖花开”了。（中证网）